Rendite Immobilien
Bei Rendite Immobilien also Häusern, die gebaut werden, um vermietet zu werden, sollten Sie immer darauf achten, dass die Einnahmen also die Rendite der Immobilien hoch genug sind, so dass die Tilgung davon bezahlt werden kann.
Des Weiteren sollte die Rendite höher sein, als bei jeder anderen Geldanlagen, da der Aufwand und das Risiko auch höher sind.
Viele investieren ihr Geld in Immobilien wegen Steuervergünstigung. Dies ist jedoch der falsche Weg, denn es sollte mehr auf die Rendite geachtet werden. Erst wenn die Renditen der Immobilien ausreichend sind, kann man in Ruhe die Steuervorteile nutzen. Diese sind ein Zusatzgeschenk und sollten bei Rendite Immobilien auch so betrachtet werden. Wie hoch diese Vorteile ausfällt, hängt sicherlich vom Einzelfall und vom Geschick des Steuerberaters ab. Ein gutes Beispiel für schlechte Rendite Immobilien war Ostdeutschland.
Hier haben die Anleger nur die Steuervergünstigungen im Auge gehabt und darüber nicht mitbekommen, dass die Mietentwicklung und die Häuser im Allgemeinen keine guten Entwicklungschancen hatten. Sie waren geblendet von den Steuervorteilen und haben darüber die Entwicklung der Rendite für die Immobilien falsch eingeschätzt. Versuchen Sie sich immer einen eigenen Überblick über das Renditeobjekt zu verschaffen. Schauen Sie sich den Standort an und versuchen Sie die Standort Entwicklung zu analysieren. Achten Sie immer auf den Mietspiegel und rechnen Sie bei Investitionen in Rendite Immobilien immer genau nach und lassen Sie sich nicht von der Euphorie lenken. Geben Sie die Unterlagen am besten Jemandem, der neutral ist und das Ganze noch mal ohne Emotionen berechnet. Denn eine unvermietete Rendite Immobilie kann auch in die Schuldenfalle führen.