Immobilien Kapitalanlage

Immobilien sind als Kapitalanlage durchaus zu empfehlen, schneiden sie doch im Durchschnitt sehr viel besser ab als jedes Sparbuch oder andere Geldanlage.
Sie sind ähnlich rentabel wie Aktien und dabei noch sehr viel sicherer. Deshalb wird das Interesse an Immobilien auch immer größer für Leute, die Immobilien als Kapitalanlage fürs Alter sehen. Aber bei der Immobilien-Kapitalanlage gab es häufiger Verluste. Als die Bundesregierung Steuergeschenke für Investitionen in Immobilien im Osten vergab, haben viele gebaut. Sie bauten schöne Häuser mit allem Komfort und extrem teuer, weil sie dadurch Steuern sparen wollten. Blind durch die Steuervergünstigungen haben sie sich nicht richtig informiert und die Marktsituation falsch eingeschätzt. Es gab keinen Markt für teure Immobilien im Osten Deutschlands. Die Menschen waren nicht gewillt oder konnten es sich nicht leisten in neu gebauten teuren Häusern einzuziehen.

So kam es dazu, dass die Mietpreise in den Keller gingen und die Häuser teilweise bis heute unbewohnt blieben. Da viele dieser Kapitalanlagen teilweise Kredit finanziert waren, haben sich hier jede Menge Investoren verschuldet. Man sollte deshalb immer bedenken, dass der Mietspiegel und der Ort an dem das Objekt steht, maßgeblich verantwortlich sind für dessen Rendite. Denn Haus ist nicht gleich Haus, egal wo es steht in Deutschland. Kaufen Sie Immobilien immer nur da, wo Sie sich auskennen, also wo sie leben. Wenn die Immobilie für den Eigengebrauch vorgesehen ist, ist dies nur von Vorteil, da vielen wegen sogenannten „Mietnormaden“ mit den Ratenzahlungen in Verzug geraten und dann mit der Finanzierung scheitern.
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