Bausparvertrag

Bei einem Bausparvertrag schließt der Bausparer einen Vertrag mit einer Bausparkasse ab.

Der Bausparvertrag wird abgeschlossen, damit der Anleger beim zukünftigen Hausbau ein zinsgünstiges Darlehen von der Bausparkasse bekommt. Diese Bausparverträge sind auch auf nahe Verwandte übertragbar, falls der Bausparer sich doch gegen den Bau oder Kauf eines Hauses entscheidet. Subventioniert durch den Staat wird der Bausparvertrag durch die Arbeitnehmersparzulage und die Wohnungsbauprämie. Deshalb ist das Darlehen auch unbedingt nur Bausparrelevant zu verwenden, hierunter fallen neben Kauf oder Bau von Häusern oder Wohnungen auch Kosten für Renovierungen, Modernisierungen oder Umbauten. Der Zweck des Darlehens bei einem Bausparvertrag muss also aus der Wohnungswirtschaft sein.

Beim Bausparvertrag gibt es eine Sperrfrist von sieben Jahren. Sollten Sie in diesem Zeitraum ihr Geld für andere Vorhaben ausgezahlt haben wollen, müssen Sie die Subventionen des Staates zurückzahlen.

Es gibt Banken, die schließen Bausparverträge ab und zahlen die Raten, um sie ihren Kunden in zinshohen Phasen als Alternative anzubieten. Dies nennt man bei den Banken Bauspar-Vorratsverträge.

Aber auch beim normalen Bausparvertrag gibt es verschiedene Varianten. Es gibt die Langsamsparvarianten und Schnellsparvarianten, aber beachten Sie, dass bei den Langsamsparvarianten auch die Zuteilung eines Darlehens länger dauert. Denn um eine Darlehenszuteilung beim Bausparvertrag zu bekommen, muss man erst 45% bis 50% der Bausparsumme ansparen.

Um den Bedürfnissen der Kunden nachzukommen, gibt es mittlerweile unzählige Variationen und auch bei den Bausparkassen kann einiges verhandelt werden.

So können Bausparverträge geteilt oder zwei zusammengelegt werden, Sparbeträge reduziert oder erhöht werden. Auch das Übertragen vom Bausparvertrag an Angehörige ist eine immer häufiger genutzte Möglichkeit. Beachten Sie aber, dass der Gesetzgeber hier genau definiert, wie übertragen werden darf.

Der Bausparvertrag ist also in zinshohen Phasen eine sehr günstige Finanzierungsform, aber beachten Sie, dass es in zinsniedrig Phasen durchaus günstigere Finanzierungen für Ihr Bauvorhaben geben kann.